Bei Inmobiliaria Sa Coma nehmen wir Ihnen den Stress beim Kauf oder Verkauf ab und kümmern uns um jeden Schritt, damit der gesamte Prozess reibungslos, sicher und ohne Komplikationen abläuft.

Bei Inmobiliaria Sa Coma nehmen wir Ihnen den Stress beim Kauf oder Verkauf ab und kümmern uns um jeden Schritt, damit der gesamte Prozess reibungslos, sicher und ohne Komplikationen abläuft.

Bei Inmobiliaria Sa Coma nehmen wir Ihnen den Stress beim Kauf oder Verkauf ab und kümmern uns um jeden Schritt, damit der gesamte Prozess reibungslos, sicher und ohne Komplikationen abläuft.

KÄUFER KOSTEN

KÄUFER KOSTEN

KÄUFER KOSTEN

Der Käufer übernimmt in der Regel alle Kosten, die erforderlich sind, um die Immobilie zu erwerben und im Grundbuch auf seinen Namen eintragen zu lassen, sowie gegebenenfalls die Kosten, die mit einer Hypothek verbunden sind.

STEUERN:

ITP (Grunderwerbsteuer): wenn es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt.

IVA und AJD (Stempelsteuer auf notarielle Urkunden): wenn es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt.

1. Notarkosten: für die Beurkundung der Kaufurkunde, sofern nichts anderes vereinbart ist.
2. Eintragung im Grundbuch: für die Eintragung der Immobilie auf den Namen des Käufers.
3. Bewertungskosten: falls der Käufer eine Hypothek beantragt.
4. Gebühren der Gestoria: wenn die Bank im Zusammenhang mit der Hypothek eingeschaltet ist.
5. Kostenvorschuss: um die Auslagen des gesamten Prozesses im Voraus zu decken.
6. Kopie der Urkunde: falls der Käufer sie anfordert.

*** Wenn ein nicht in Spanien ansässiger Eigentümer eine Immobilie verkauft, ist der Käufer verpflichtet, 3 % des Verkaufspreises einzubehalten und an die spanische Steuerbehörde zu zahlen; dieser Betrag gilt als Vorauszahlung auf die Einkommensteuer für Nichtansässige auf einen möglichen Veräusserungsgewinn des Verkäufers.

Der Käufer übernimmt in der Regel alle Kosten, die erforderlich sind, um die Immobilie zu erwerben und im Grundbuch auf seinen Namen eintragen zu lassen, sowie gegebenenfalls die Kosten, die mit einer Hypothek verbunden sind.

STEUERN:

ITP (Grunderwerbsteuer): wenn es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt.

IVA und AJD (Stempelsteuer auf notarielle Urkunden): wenn es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt.

1. Notarkosten: für die Beurkundung der Kaufurkunde, sofern nichts anderes vereinbart ist.
2. Eintragung im Grundbuch: für die Eintragung der Immobilie auf den Namen des Käufers.
3. Bewertungskosten: falls der Käufer eine Hypothek beantragt.
4. Gebühren der Gestoria: wenn die Bank im Zusammenhang mit der Hypothek eingeschaltet ist.
5. Kostenvorschuss: um die Auslagen des gesamten Prozesses im Voraus zu decken.
6. Kopie der Urkunde: falls der Käufer sie anfordert.

*** Wenn ein nicht in Spanien ansässiger Eigentümer eine Immobilie verkauft, ist der Käufer verpflichtet, 3 % des Verkaufspreises einzubehalten und an die spanische Steuerbehörde zu zahlen; dieser Betrag gilt als Vorauszahlung auf die Einkommensteuer für Nichtansässige auf einen möglichen Veräusserungsgewinn des Verkäufers.

Der Käufer übernimmt in der Regel alle Kosten, die erforderlich sind, um die Immobilie zu erwerben und im Grundbuch auf seinen Namen eintragen zu lassen, sowie gegebenenfalls die Kosten, die mit einer Hypothek verbunden sind.

STEUERN:

ITP (Grunderwerbsteuer): wenn es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt.

IVA und AJD (Stempelsteuer auf notarielle Urkunden): wenn es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt.

1. Notarkosten: für die Beurkundung der Kaufurkunde, sofern nichts anderes vereinbart ist.
2. Eintragung im Grundbuch: für die Eintragung der Immobilie auf den Namen des Käufers.
3. Bewertungskosten: falls der Käufer eine Hypothek beantragt.
4. Gebühren der Gestoria: wenn die Bank im Zusammenhang mit der Hypothek eingeschaltet ist.
5. Kostenvorschuss: um die Auslagen des gesamten Prozesses im Voraus zu decken.
6. Kopie der Urkunde: falls der Käufer sie anfordert.

*** Wenn ein nicht in Spanien ansässiger Eigentümer eine Immobilie verkauft, ist der Käufer verpflichtet, 3 % des Verkaufspreises einzubehalten und an die spanische Steuerbehörde zu zahlen; dieser Betrag gilt als Vorauszahlung auf die Einkommensteuer für Nichtansässige auf einen möglichen Veräusserungsgewinn des Verkäufers.

VERKÄUFER KOSTEN

VERKÄUFER KOSTEN

Der Verkäufer übernimmt hauptsächlich die Kosten, die durch die formelle Übertragung der Immobilie und die Erfüllung seiner steuerlichen Pflichten entstehen.

1. Kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalia municipal, IIVTNU): eine örtliche Steuer auf den Wertzuwachs von Grundstücken in städtischen Gebieten, die den Anstieg des Bodenwerts zwischen Erwerb und Verkauf besteuert.
2. Notarkosten: für die Beurkundung des Kaufvertrags, sofern dies vereinbart wird, auch wenn diese in der Praxis häufig vom Käufer getragen werden.
3. Löschung/Tilgung der Hypothek im Grundbuch (falls vorhanden): ist die Immobilie belastet, trägt der Verkäufer die Kosten für Gestoria, Notar und Grundbuch, um die Hypothek formal löschen zu lassen.
4. Energieeffizienz-Zertifikat: ist für den Verkauf verpflichtend und wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt.
5. Makler Courtage: wenn ein Immobilienmakler beauftragt wurde, trägt üblicherweise der Verkäufer die Honorarrechnung, sofern nichts anderes vereinbart ist.
6. Einkommensteuer auf Veräusserungsgewinne (IRPF): erzielt der Verkäufer einen Gewinn aus dem Verkauf, muss er diesen in seiner jährlichen Steuererklärung angeben.

***Wenn ein nicht in Spanien ansässiger Eigentümer eine Immobilie verkauft, ist der Käufer verpflichtet, 3 % des Verkaufspreises einzubehalten und an die spanische Steuerbehörde zu zahlen; dieser Betrag gilt als Vorauszahlung auf die Einkommensteuer für Nichtansässige auf einen möglichen Veräusserungsgewinn des Verkäufers.

Der Verkäufer übernimmt hauptsächlich die Kosten, die durch die formelle Übertragung der Immobilie und die Erfüllung seiner steuerlichen Pflichten entstehen.

1. Kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalia municipal, IIVTNU): eine örtliche Steuer auf den Wertzuwachs von Grundstücken in städtischen Gebieten, die den Anstieg des Bodenwerts zwischen Erwerb und Verkauf besteuert.
2. Notarkosten: für die Beurkundung des Kaufvertrags, sofern dies vereinbart wird, auch wenn diese in der Praxis häufig vom Käufer getragen werden.
3. Löschung/Tilgung der Hypothek im Grundbuch (falls vorhanden): ist die Immobilie belastet, trägt der Verkäufer die Kosten für Gestoria, Notar und Grundbuch, um die Hypothek formal löschen zu lassen.
4. Energieeffizienz-Zertifikat: ist für den Verkauf verpflichtend und wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt.
5. Makler Courtage: wenn ein Immobilienmakler beauftragt wurde, trägt üblicherweise der Verkäufer die Honorarrechnung, sofern nichts anderes vereinbart ist.
6. Einkommensteuer auf Veräusserungsgewinne (IRPF): erzielt der Verkäufer einen Gewinn aus dem Verkauf, muss er diesen in seiner jährlichen Steuererklärung angeben.

***Wenn ein nicht in Spanien ansässiger Eigentümer eine Immobilie verkauft, ist der Käufer verpflichtet, 3 % des Verkaufspreises einzubehalten und an die spanische Steuerbehörde zu zahlen; dieser Betrag gilt als Vorauszahlung auf die Einkommensteuer für Nichtansässige auf einen möglichen Veräusserungsgewinn des Verkäufers.

Der Verkäufer übernimmt hauptsächlich die Kosten, die durch die formelle Übertragung der Immobilie und die Erfüllung seiner steuerlichen Pflichten entstehen.

1. Kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalia municipal, IIVTNU): eine örtliche Steuer auf den Wertzuwachs von Grundstücken in städtischen Gebieten, die den Anstieg des Bodenwerts zwischen Erwerb und Verkauf besteuert.
2. Notarkosten: für die Beurkundung des Kaufvertrags, sofern dies vereinbart wird, auch wenn diese in der Praxis häufig vom Käufer getragen werden.
3. Löschung/Tilgung der Hypothek im Grundbuch (falls vorhanden): ist die Immobilie belastet, trägt der Verkäufer die Kosten für Gestoria, Notar und Grundbuch, um die Hypothek formal löschen zu lassen.
4. Energieeffizienz-Zertifikat: ist für den Verkauf verpflichtend und wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt.
5. Makler Courtage: wenn ein Immobilienmakler beauftragt wurde, trägt üblicherweise der Verkäufer die Honorarrechnung, sofern nichts anderes vereinbart ist.
6. Einkommensteuer auf Veräusserungsgewinne (IRPF): erzielt der Verkäufer einen Gewinn aus dem Verkauf, muss er diesen in seiner jährlichen Steuererklärung angeben.

***Wenn ein nicht in Spanien ansässiger Eigentümer eine Immobilie verkauft, ist der Käufer verpflichtet, 3 % des Verkaufspreises einzubehalten und an die spanische Steuerbehörde zu zahlen; dieser Betrag gilt als Vorauszahlung auf die Einkommensteuer für Nichtansässige auf einen möglichen Veräusserungsgewinn des Verkäufers.

Der Verkäufer übernimmt hauptsächlich die Kosten, die durch die formelle Übertragung der Immobilie und die Erfüllung seiner steuerlichen Pflichten entstehen.

1. Kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalia municipal, IIVTNU): eine örtliche Steuer auf den Wertzuwachs von Grundstücken in städtischen Gebieten, die den Anstieg des Bodenwerts zwischen Erwerb und Verkauf besteuert.
2. Notarkosten: für die Beurkundung des Kaufvertrags, sofern dies vereinbart wird, auch wenn diese in der Praxis häufig vom Käufer getragen werden.
3. Löschung/Tilgung der Hypothek im Grundbuch (falls vorhanden): ist die Immobilie belastet, trägt der Verkäufer die Kosten für Gestoria, Notar und Grundbuch, um die Hypothek formal löschen zu lassen.
4. Energieeffizienz-Zertifikat: ist für den Verkauf verpflichtend und wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt.
5. Makler Courtage: wenn ein Immobilienmakler beauftragt wurde, trägt üblicherweise der Verkäufer die Honorarrechnung, sofern nichts anderes vereinbart ist.
6. Einkommensteuer auf Veräusserungsgewinne (IRPF): erzielt der Verkäufer einen Gewinn aus dem Verkauf, muss er diesen in seiner jährlichen Steuererklärung angeben.

***Wenn ein nicht in Spanien ansässiger Eigentümer eine Immobilie verkauft, ist der Käufer verpflichtet, 3 % des Verkaufspreises einzubehalten und an die spanische Steuerbehörde zu zahlen; dieser Betrag gilt als Vorauszahlung auf die Einkommensteuer für Nichtansässige auf einen möglichen Veräusserungsgewinn des Verkäufers.

KÄUFER KOSTENRECHNER

KÄUFER KOSTENRECHNER

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Der veröffentlichte Preis dient lediglich zur Orientierung und stellt kein verbindliches Angebot dar. Er umfasst weder die Kosten noch die Steuern des Kaufvorgangs, die je nach Transaktion und geltender Rechtslage variieren können.

Je nach Fall kann der Erwerb der Grunderwerbsteuer oder der Mehrwertsteuer unterliegen. Zusätzlich können Kosten für Notar, Grundbuch und Verwaltung anfallen. Die Honorare des Immobilienberaters gehen zu Lasten der Verkäuferseite.

Der endgültige Betrag wird individuell berechnet, basierend auf der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Steuerentstehung geltenden Rechtslage.